ბინა ახალ სახლში მიიჩნევს, რომ არავის არ აქვს ცხოვრება, ჯერ არავის არ აქვს სარემონტო სამუშაოები და არაფრის დამონტაჟება. ყველაზე ხშირად, ასეთი სახლი გაიყიდება ერთ-ერთი დასრულებით: უხეში ან სუფთა. Roughing ვარაუდობს, რომ ოთახი არ არის რეალურად შესაფერისი ცხოვრება, ზედაპირები მხოლოდ მომზადებული შემდგომი რემონტი. ერთის მხრივ, იძლევა შესაძლებლობას, წარმოაჩინონ თავიანთი წარმოსახვისა და დიზაინის შესაძლებლობები, მეორე მხრივ - რემონტის გაკეთება და გასათბობად კედლებისა და სხვა სამუშაოების დეტალების გაგება. იმ მომხმარებლებისთვის, ვისაც დაუყოვნებლივ გადავიდეს ახალი სახლი, დეველოპერები უკვე განახლებული ვარიანტების შეთავაზებას სთავაზობენ. დასრულება - ეს რეალურად მზად არის რემონტი, შეძლებთ ასეთი ბინის გადატანას შეძენის შემდეგ.
დასრულებული ბინების ფუნქციები
მყიდველები უნდა გავითვალისწინოთ, რომ დასრულება - ეს კონცეფცია არ არის მთლიანად დადგენილი, თითოეული დეველოპერი გულისხმობს თავის პარამეტრებს. ჩვეულებრივ ასეთ ბინაში:
- ბინა სართულები და მათზე დაფარვა (ლამინატი ან სხვა);
- გლუვი შელესილი კედლები ამშვენებს (ფერწერა, ფონი და ა.შ.);
- დამონტაჟებული სისტემები;
- დამონტაჟებული სოკეტები და კონცენტრატორები;
- ასახული ფილები
- დამონტაჟდა კარი.
ზოგიერთი დეველოპერები ასევე სთავაზობენ სამზარეულოში ღუმელში დამონტაჟებას, ხოლო დანარჩენები ამ ჩამონათვალს ამცირებენ.
არ არსებობს ლეგალურად განსაზღვრული ცნებები სუფთა და უხეში სარემონტო, ეს მხოლოდ ცნებებია, რომლებიც გამოიყენება რეალიზაციის გაყიდვაში ან შეძენაში. აქედან გამომდინარე, დეველოპერს უფლება აქვს დარეკონ სუფთა ოთახის მდგომარეობას, რომელიც მყიდველს განიხილავს როგორც კანონპროექტს. გამოდის, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ რომელი ოთახში ოთახები რეალობაშია, შეგიძლიათ მხოლოდ ეწვიოთ და შეისწავლოთ ადგილზე.
დადებითი და Cons
დასრულების ბინა არის შესაძლებლობა, თავი დაეღწია hassle ასოცირდება რემონტი, რა თქმა უნდა, მას აქვს თავისი უპირატესობები:
- თქვენ შეგიძლიათ გადააგზავნოთ ბინაში დოკუმენტების დამუშავებისთანავე;
- არ უნდა გაატაროთ ბევრი დრო მშენებელთა გუნდში;
- თუ მყიდველი არ იცნობს ტექნოლოგიებს მშენებლობის პროცესში, უნდა გაითვალისწინოს ყველა ნორმმა და არ შეცდომები მისთვის, რომ ის თითქმის შეუძლებელი იქნება, ამიტომ მზადდება რემონტი ძალიან სათანადო და პრაქტიკული.
მაგრამ ყველა, რაც კეთდება ახალი მფლობელის მონაწილეობის გარეშე, არ შეიძლება ჩაითვალოს:
- მასალის ხარისხი და შესრულებული სამუშაოს შესრულება შეიძლება საკმაოდ განსხვავებული იყოს იმ დეკლარაციიდან,
- უნდა მოეთხოვოს უკვე მზად დიზაინი, მაშინაც კი, თუ კედლის ფერი ან იატაკი არ ემთხვევა ახალ მფლობელს;
- თუ ბინის მესაკუთრე გადაწყვეტს რაღაცის გაკეთებას, მესაკუთრემ გადაიხდის მას, და რა იყო დამონტაჟებული ადრე უბრალოდ წასვლა ნაგავი;
- ბინის ღირებულება უკვე დასრულებულია, რაც საგრძნობლად იმოქმედებს თანხას. სარემონტო შეიძლება გაკეთდეს თანდათანობით ინვესტირების გარკვეული თანხები, და მზა ბინა უნდა გადაიხადოს ყველა ერთდროულად.
გამოდის, რომ სრული დასრულება - ეს არის კარგი ვარიანტი, ვინც მზად არის ნებისმიერ პირობებში, უბრალოდ არ შეკეთება. კიდევ ერთი ნიუანსი, რომლის შესახებაც ყველამ იცის, ვინ იყო სარემონტო სამუშაოები სახლში, რომ მუდმივი კონტროლი საჭიროა მშენებლობისათვის. დიახ, დროა, უხერხულობა, მრავალფეროვანი საკითხების გადაწყვეტის აუცილებლობა, მაგრამ მხოლოდ ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ ხვალინდელ ფსონს არ დაეცემა, ფონი არ დაეცემა და არ ჩამოიშლება ახალი რემონტი მეზობლებისგან.
როგორ არის ეს: დასრულების?
კიდევ ერთი ვარიანტია: ყიდულობს ბინას ჯარიმის დასრულებაზე. ამ შემთხვევაში ყველა შენობა მზად იქნება სარემონტო დასკვნით ეტაპზე, მაგრამ ბინის მესაკუთრეს შეუძლია აირჩიოს მასალების და სანტექნიკა. ასეთი რემონტი ბევრად უფრო ადვილია, არ საჭიროებს განსაკუთრებულ ბინძურ სამუშაოებს, ბინა მზად იქნება სწრაფად გადაადგილება.
ახალი შენობის დასრულება არის შესაძლებლობა, რომ ხმაურიანი და მტვრიანი სცენა გამოვიდეს ბინაში, მაგრამ ამ შემთხვევაში თქვენ უნდა დაეყრდნონ მშენებელთა კეთილსინდისიერებასა და მასალების არჩევანს.